胡杏兒

　　虎門港立沙島將引進化工碼固態硬碟頭及倉儲項目
　　本報訊 （記者李直建威剛記憶卡）虎門港的首家上市公司將會在立沙島產生。記者從市規劃部門瞭解到，立沙島將引進的化工碼頭及倉儲項目已被認定為東莞市內資重大項目，建成後計劃於3年內實現上市，屆時將成為虎門港首家上市公司。
　　擬建兩個外接式硬碟化工碼頭
　　虎門港立沙島石化基地是珠三角地區發展比較迅速的專業化液體石化產品倉儲物流基地。記者瞭解到，虎門港將在立沙島引進新的項目，為廣東宏川集團有限公司投資建設。該企業擬擴大投資，計劃擴建化工碼頭及倉儲項目，擬建設一座兩個5000噸級泊位的化工專用碼頭和19萬平方米的儲罐區。選址在石化基地的西北部、三江石化膠原蛋白碼頭北側，北鄰淡水河。
　　有關部門表示，建設專業化倉儲物流基地可以為珠三角和立沙島後方大量的精細化工產品加工企業提供專業化固態硬碟的第三方物流服務，預計建成達產後的產值為20.7億元，稅收約8000萬元。項目符合立沙島石化基地的產業定位及區域環境要求，周邊沒有居民區、商業中心等人口密集區和水廠、水源保護區等設施或用地。
　　目前，虎門港立沙島已有荷蘭皇家孚寶集團、中海油、中石化等多家國內外知名企業入駐，2013年石化碼頭吞吐量達到664.3萬噸，占全省石化吞吐量的1/5。鎮港統籌以來，隨著立沙島石化基地開發建設的不斷深入，沙田鎮、虎門港進一步確定立沙島石化基地的產業定位與佈局，將疏港大道以西作為碼頭倉儲發展用地，後方發展精細化工業產業。
　　用地性質作出調整
　　從目前立沙島已建成的項目來看，三江、海灣、白安等石化項目的用地性質均為港口用地，但實際建設內容均為石化碼頭及倉儲。
　　為滿足虎門港擬引入項目上市進行資本化運作的需要，項目建設地塊的用地性質需要為其讓道，將海港用地調整為危險品倉庫用地。調整後，地塊的功能佈局位置不變，均為碼頭+倉儲的佈局形式。
　　規劃調整申請方提出的理由是，調整地塊在功能佈局上是與其他已建成項目保持一致的，均為前碼頭、後倉儲的組合，原規劃港口用地性質完全可以滿足擬引入項目的建設及立項需要。由於該項目建成後存在上市進行資本化運作的需要，在上市資料符合性審查方面，倉儲部門若套用港口用地性質將存在不一致的地方，預期較難通過審批。因此，需要將用地性質調整為與項目性質一致，即將港口用地調整為危險品倉庫用地。用地性質調整僅僅是為了滿足項目上市的需要，其實質建設內容仍然是港口碼頭的功能。
　　記者獲悉，市規委會已經通過了將項目所在地原海港用地調整為危險品倉庫用地的申請。　　（原標題：建成後計劃3年內上市）